过去“缭乱低效”的村集体用地，正加快蝶变为承载新质坐褥力的“皆市工业样板”。近期，海珠区首宗自主收储并出让的工业技俩用地——小洲村村镇工业汇聚区得到缔造用地贪图许可证，并实现留用地已矣。该技俩将依托珠江后航谈区位上风，效用打造当代皆市工业标杆示范园区，瑰丽着海珠在探索低效用土地活、推动存量工业空间提质升级方面迈出坚实要领。

算作广州中心城区，海珠区濒临着资源环境箝制趋紧与产业发展需求激增的双重压力。部分集体缔造用地存在空间布局碎屑化、开拓强度偏低、产业分布且能级不高档情况，与高质地发展条目不相稳当。为精确对接“数字经济”等新质坐褥力发展需求，充分开释集体缔造用地鸿沟与价值，广州市贪图和当然资源局海珠分散局（下称“海珠分散局”）驻足区域土地资源实质，从空间整合与机制革命双向发力，打出存量土土地活的“组合拳”。

小洲村村镇工业汇聚区AH0806032地块联想意向图

实现“化零为整”，破解碎屑化与轻视诈欺艰辛

针对土地碎屑化开拓艰辛，海珠区淘气推动连片整备，整合零碎地块，以空间优化推动产业能级升迁。在琶洲片区，通过冲突地块权属分割壁垒，执行长入贪图、归宗整合、连片开拓，将原分内布、低效的集体用地统筹为连片高品性产业承载空间，为琶洲东谈主工智能与数字经济检修区扩容提质、打造数字经济革命发展高地筑牢空间根基。

以琶洲中二区AH041101地块缔造为例，为高规范缔造新媒体汇聚区，以数字产业发展带动琶洲中二区举座升级，海珠分散局科学编制该地块及左近文化法子用地、公园绿地的限度性详备贪图，有序推动地块兼并、规模调度、观点优化。通过高超化措置，优化后产业空间载体可达7.1万正常米，为数字经济革命高地的崛起提供强力复旧。

厘清权属联系，政企协同推动城市空间优化

面对旧改收储中犬牙交错的历史权属问题，小九·体育世界杯(中国)官方网站海珠区坚捏政府主导、柔性协商、民生优先，妥善化解历史留传问题。位于海珠区西部新活力文商旅会通圈的南泰路技俩贪图构建城绿会通、宜居宜业的高质地发展空间。在土地收储经由中，海珠分散局建立多层级交流机制，主动倾听村集体、村民及关联权属方诉求，通过柔性协商妥善化解历史权属争议、安置抵偿等问题，兼顾民生保险与产业升级多元需求。技俩将精确落实教悔、养老、医疗等民众作事法子，买通贪图谈路，新建公园绿地与洞开空间，全面优化升迁片区东谈主居环境和糊口便利性，实现从“城市界面”到“糊口体验”的全维度升级。

南泰路AH0124032地块改良效率默示图

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革命开拓机制，锚定新质坐褥力激活存量资源

聚焦新质坐褥力发展需求，海珠区捏续优化提高土地资源身分派置效率，驻足中心城区发展定位，全市始创在旧改中建设概述产业用地，推出“政府收储+互助开拓”“政府出让+配建物业”等开拓情势，激活留用地、低效用地等存量资源。

海珠区强化政企协同，引入专科运营力量，建立长效收益机制，严格产业准入导向，全面升迁土地诈欺效益与产业发展质地。算作海珠区首宗自主收储和出让工业用地技俩，小洲村村镇工业汇聚区技俩通过“政府收储、净地出让”，由政府长入招商引入专科化运营，以土地为载体，重心发展智能制造、东谈主工智能、低空经济等战术性新兴产业集群，效用打造珠江后航谈“生态型皆市工业标杆”，增强工业汇聚区概述功能，拓展皆市工业新质坐褥力产业空间，推动土地诈欺效益与集体经济发展质地实现双升迁。

南边+记者 李鹏程

通信员 穗规资宣小九·体育世界杯(中国)官方网站